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lidang 立党 （劝人卖房、劝人学CS计算机、劝人投美股SP500/纳斯达克100第一人）
@lidangzzz
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lidang 立党 （劝人卖房、劝人学CS计算机、劝人投美股SP500/纳斯达克100第一人）@lidangzzz
2024.10.28 10:54
我最近被问到最多的一个问题：“我感觉我家的房子（楼房）已经跌到底了，以后还户不会反弹？” 记住，如果你类比美国，美国的三种房子（condo楼房、townhouse联排别墅、SFH独栋）里面，只有SFH独栋的价值是长期增长的， 而绝大多数楼房、联排别墅，都是长达50年不增值甚至逐渐贬值的。 原因很简单： 楼房和联排别墅，没有任何土地溢价，都是高密度建筑，只有建安成本，压根就没有地皮成本，也就没有地皮价值， 长期来看，这些东西只会折旧，不可能之前，更不可能增值。 如果这点道理还不懂，我建议你最好别碰房子这种资产。
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