Pink先生(@mpink2024 ):今天看了下房市数据。过去6个月，北京的房价又下降了11%。过去两年，累计跌幅已经接近30%。两年前，我卖第1套北京房子的时候。社交媒体上都在说，北京的房子再跌能跌到哪里去？什么地段永不跌。但当时我没办法呀，公司没了，内心慌的一逼，就想手里拿点钱，稳定稳定我老婆的军心。先是卖了点阿里的股票，然后一套房子挂出去卖了。这些操作我当时在朋友圈公众号都全程直播过。结果这套房子正好卖在高点，真的非常走运。现在再看两年前这些主流言论，是不是很荒谬很可笑？ 2024年年初，我卖自己北京主房产。当时北上深房产市场的下跌已经很明显了，所以社交媒体的风向又有变化，都在说什么房产要分化。有的房子能保值，有的房子肯定不行了。现在回过头来看，这句话是不是屁话？我们小区也算优质小区了，照样从10万跌到了现在7W。整个市场都不好，凭什么你能好？跑路才是对的。我和平嫂卖的时机还不错，我和中介关系也搞得比较好，他比较肯为我们卖命，大家合伙打了个信息差，最后微亏8%出手，不到100万。完全能接受。房子卖完了，我把家里我很多东西，酒啊，墨镜啊，甚至手表，都送给了中介小哥。他也非常高兴。其实人跟人打交道都是这样，必须有最紧张最剧烈的博弈，到最后大家才能交上朋友。人跟人才有真情。如果你没有这个能力，比如你跟任何中介打交道，那他大概率就忽悠你了，割一笔他就跑路。扯远了。到了今年，大家终于发现，房地产彻底崩了。小红书上全是卖惨的，哀鸿遍野。怎么说呢，其实没法说。大部分人都是跟着市场跑的。跟着市场跑的人，就是这么个结局。市场有什么样的情绪，他们就有什么样的反应。但从长期来看，这些反应都是错误的，是无关紧要的。根本不影响长期发展的大局。现在房地产市场这么悲观。小红书现在不少人又要说了，房地产还要再跌30%，甚至50%。这种结论可信吗？也许是对的，也许是错的。但在我个人看来，真正可能的结论是：房子话题将越来越不重要了。在未来几年，大家关注的重心将不再是房子，而是生活。所以这个结论的对错，已经无所谓了。

Pink先生@mpink2024

2025.08.31 05:36

今天看了下房市数据。过去6个月，北京的房价又下降了11%。过去两年，累计跌幅已经接近30%。两年前，我卖第1套北京房子的时候。社交媒体上都在说，北京的房子再跌能跌到哪里去？什么地段永不跌。但当时我没办法呀，公司没了，内心慌的一逼，就想手里拿点钱，稳定稳定我老婆的军心。先是卖了点阿里的股票，然后一套房子挂出去卖了。这些操作我当时在朋友圈公众号都全程直播过。结果这套房子正好卖在高点，真的非常走运。现在再看两年前这些主流言论，是不是很荒谬很可笑？ 2024年年初，我卖自己北京主房产。当时北上深房产市场的下跌已经很明显了，所以社交媒体的风向又有变化，都在说什么房产要分化。有的房子能保值，有的房子肯定不行了。现在回过头来看，这句话是不是屁话？我们小区也算优质小区了，照样从10万跌到了现在7W。整个市场都不好，凭什么你能好？跑路才是对的。我和平嫂卖的时机还不错，我和中介关系也搞得比较好，他比较肯为我们卖命，大家合伙打了个信息差，最后微亏8%出手，不到100万。完全能接受。房子卖完了，我把家里我很多东西，酒啊，墨镜啊，甚至手表，都送给了中介小哥。他也非常高兴。其实人跟人打交道都是这样，必须有最紧张最剧烈的博弈，到最后大家才能交上朋友。人跟人才有真情。如果你没有这个能力，比如你跟任何中介打交道，那他大概率就忽悠你了，割一笔他就跑路。扯远了。到了今年，大家终于发现，房地产彻底崩了。小红书上全是卖惨的，哀鸿遍野。怎么说呢，其实没法说。大部分人都是跟着市场跑的。跟着市场跑的人，就是这么个结局。市场有什么样的情绪，他们就有什么样的反应。但从长期来看，这些反应都是错误的，是无关紧要的。根本不影响长期发展的大局。现在房地产市场这么悲观。小红书现在不少人又要说了，房地产还要再跌30%，甚至50%。这种结论可信吗？也许是对的，也许是错的。但在我个人看来，真正可能的结论是：房子话题将越来越不重要了。在未来几年，大家关注的重心将不再是房子，而是生活。所以这个结论的对错，已经无所谓了。

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