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刚刚没有被警察叔叔抓 而是我下钟的时候撞见之前保安大叔在房间里拿我的内裤在打飞机!!! 我他妈当时就傻掉了,他也傻了 因为内裤脏了我就随手扔在房间了 下钟后我去拿,于是就发生了刚才一幕,我说内裤你拿走吧我不要了 大叔尴尬的笑了笑,就把我内裤塞兜里走了……
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约了个保洁直愣愣的 跟我说明天早上八点上门 哈哈 我这一年在上午起床的天数都屈指可数 八点你来打扫房间 那顺便把我的尸体也扔出去好了
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💌今日份树洞故事投稿 #同事# #孕后# #哺乳# #乳汁# #偷情# #办公室# #夜班# #保洁房# 「如果你也想分享秘密,主页链接可投稿。有好故事会发红包」 #树洞# #反差# #倾诉# #释放# #性经历#
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没有实地看房就租下了现在的住处。原本还有点疑虑,这几天安顿下来后发现房子意外地理想。是在一处老旧小区,绿化率高,环境安静,住户不多且邻里关系融洽,保安大叔对院内所有情况了如指掌,附近小吃超市商场学校医院一应俱全。昨天对主人说,让贱畜一辈子住在这个小院都是愿意的~
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跟你们算一笔账。 郑州富士康巅峰时期有将近20万人,如果算上周边供应商、上下游产业链(服务、餐饮、消费、教育、医疗、咨询、房地产、物流),带动劳动力50万人, 再算上影响的家庭(爸妈、老婆、孩子),总共影响100万人的生活和事业——要知道,整个郑州才1000万人口。 2023年开始,富士康撤离, 设备都搬走了,员工也只剩下了5万人,哪怕厂房和宿舍都还在,实际里面已经空了——哪怕厂房免费送出去,富士康的钱也赚完了,一点都不值钱了。 我经常跟你们讲,有20万人在富士康打工,才会有30万人在富士康周边开旅馆、做保洁、卖烤串、做奶茶、卖房子、给娃补课、给老人当护工,周围的经济生态才能活跃起来。 然后这些从富士康到周围零零散散大小民营经济的员工们,才能拿工资回家,给老婆、孩子、爹妈、丈母娘买菜做饭,带他们旅游、消费、逛街、买方、读书。 现在因为郑州市的规划和决策,富士康直接拍屁股走人了,留下100万河南人彻底傻眼,有的回老家找新的工作,有的又回到深圳、苏州这些地方打工了。 郑州留不住他们了,新乡还遥遥无期,很多人跟我讲,“你知道比亚迪来河南了吗”、“你知道oppo和vivo来郑州了吗”——问题你拿个脑袋跟富士康的全球iphone产能对比? 所以为什么大部分人愿意跟你谈北京、谈江浙沪、谈珠三角经济? 你看,河南根本不知道,自己作为全球经济脱钩的最大受害者,在讨论经济的时候,还会抱团攻击“抹黑河南的人”, 认为“抹黑河南经济,就是抹黑河南人,就是地图炮,我就要靠恁娘”。 属实活该了,不仅富士康会走,以后越来越多企业看到这群人,也会慢慢离开的。
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你保持这个姿势已经二十多分钟了。 房间里静寂无声,除了你轻微的喘息,以及调整膝盖时与地板的摩擦声。 午后的阳光穿过窗纱,和我一样注视着你,注视着那缕闪光的丝线,慢慢的垂挂下来,再拉出弯弯的弧…… ❤️大图赏析在我私密电报群,仅限高素质人群加入。
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来讲讲周末两天吧,我和一个女生服侍了两个黑爹两天,有时候我们俩一起舔一个黑爹,有时候两个黑爹一起双插一个人,或让我俩跳骚舞,还让我俩给我们男朋友打电话,让他们听着我俩被操,还让他们上供钱,一地的酒瓶和烟头还有我们喷的水,房间太乱就换个房间,我们俩开门被插的时候还被保洁大妈看到了
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今早我还在酒店床上睡觉呢 保洁突然就刷卡进来了! 我猛的惊醒坐起来 一脸懵逼的看着她! 当时我还是女装…假发丝袜贞操锁…房间很热我就没盖被子 全身裸露在她面前…… 她进来就呆住了!愣了两秒 连忙说对不起!对不起前台告诉我205已经退房了 不好意思我们搞错了! 然后就跑出去了 留下我一脸懵逼…
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地下负一层,刚脱掉上衣扒开骚穴就从电梯房里出来两个保安。绿帽🐢故意不告诉我我竟然当着他们的面晾骚摆姿势呢,两个保安看到我竟躲着我跑了。真的好羞耻,竟然喜欢被人看自己淫荡的一面,果然只要自己不尴尬尴尬的就是别人哈。 @DaFoer_ @UeeTuip @Daguidiyi @UeeDok @Fojiangnice @UeeWhy
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北方人冬天doi:进房间→接吻→互摸→起静电→脱掉外套→起静电→马甲→起静电→保暖内衣→起静电→棉毛衫→起静电→棉毛裤→起静电→秋裤→起静电→毛线裤→起静电→毛衣→起静电→打底衫→起静电→衬衣→起静电→鞋子→袜子→起静电→内衣→起静电→内裤→开始foreplay
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清迈的事明火暗火地烧过两年多了,但凡有点逻辑能力又不被小圈子捆绑的人都清楚,是野夫发起清迈抱团买房“方舟计划”,种种问题发生后他把责任撇得干干净净甚至纵容打压维权者(断水断电扣护照),导致今天这局面。我一直没有写点什么,一是因为业主们无数次希望别闹大,一但有关部门介入房子血本无归,再就是等野夫解决问题。但他为了逃避责任歪曲事实,在王Z AN采访中攻击业主“初一”,并长期对我造谣中伤,终于把事情搞到无法收拾。我必须站出来道出前因后果。 2022年11月12日也就是我刚到清迈48小时,就在业主群怒斥其作为发起人未守承诺,从此绝交。最早出来的女业主曾援引《周处除三害》,“如果野夫执意当尊者,我也不介意当周处”,“尊者”生动准确,以下援引。 2020年4月4日15:13分,因封城憋在家里的我和尊者在手机里天南海北聊游学、开酒吧民宿、开麻将馆。15:37分,尊者正式询问:“这两天就要把清迈抱团的方案发给你,你到底想好了没有,到底要不要。” 抱团方案就是“方舟计划”:鉴于国内压抑环境,尊者力邀朋友们前往清迈买房享受美好生活,在朋友圈大力宣传“君子不倚危墙之下,我们要在乱局末世中为自己打造一个方舟”。我答“我也想去清迈,但国内房子卖不掉,实在凑不够钱”。尊者敲出文字:“想办法凑120万,这边是可以安全享受余生的”,时间是15:58分。我仍以没钱拒绝。4月17日22:21分,尊者不放弃对我的末世拯救,发来:“当下只需要十万,半年后要五十万,一年后要六十万”。我再次婉拒。4月18日,尊者锲而不舍又出现“如果跟开发商协商到收房时才补交全款,如何?大家都希望有你为邻!”。我再次说凑不齐120万(我的语音已让证人听取)。多次拒绝尊者,我心存某种歉意,尊者总说自己没钱,又困在清迈。 一直以来,尊者为了甩锅清迈“方舟计划”种种问题,称他是出于义气帮我与小弟牵线搭桥,他撒谎了。用脚后跟想一想:我在15:13分半开玩笑说想在清迈开个麻将馆挣点快钱一圆儿时梦想,你在15:37分也就是24分钟内就迅雷不及掩耳盗铃之势选好一块地,同步找到开发商买地、平地、画设计图、效果图、审批并找到戴晴、刘苏里等几十户邻居,施工队闪电般修好一个小区……尊者修建方舟的速度比好莱坞大片《2012》在喜马拉雅山修建末世方舟快了不止一万倍,您到底是尊者还是闪电侠。 时光荏苒,转眼过去几个月,尊者锲而不舍又打来电话:“第一期方舟计划,大家都很开心,第二期品质还会上一个档次”。那时我国内房子已经卖掉,但对前往不便工作的清迈很犹豫,尊者见状说“我的老师易中天也可能会来,加上秦晖、戴晴、王继、刘苏里、王小帅,这里完全可以写作、拍电影,甚至做一家学堂,我与清迈大学和北方大学谈了,就叫‘清北大学’……你不买,如认识有实力想润出来的朋友,帮野哥推荐一下”。 那天我刚在四德公园踢完球,正在附近与亚军、老杨吃韩国烤肉,我说“这两位就是有实力的朋友,都想润出去”。尊者大悦“这两位兄弟,我也熟的啊”。经过半年风城,大家憧憬着去自由的世界与朋友们喝酒、游学、开酒吧、拍电影的种种美好。尊者宣讲了清迈种种好处,也就是后来那封热情洋溢的购房私函,尊者说:“我提议尽快推进本项目,如果大家选择好房型并在一个月内交付一半费用(含订金),开发商就可以马上开工,我留下监工……明年底,大家直接就可以入住一个鸟语花香的花园别墅小区了”。 “为什么最好现在及时订制?泰国一旦打开国门,清迈地产即将暴涨……资金越来越难出来,贬值可能越来越大……与其犹豫拖延,不如早日决定” “如果本轮问询之后能第一批凑齐二十户,我们马上就可动工……” 尊者再次强调“君子不倚危墙之下”,让兄弟们进一步陷入困在国内的焦虑。由于尊者“凑齐二十户”的需求,大家达成共识并由我致电尊者:联络兄弟朋友进行团购,支持尊者也安顿好自己未来的生活。尊者大悦“野哥人品大家都知道,不会让兄弟白辛苦,开发商有一笔辛苦费,权当挣点酒钱,放心,野哥的钱很干净,希望早日与兄弟们在清迈把酒言欢”。兄弟们当然相信尊者干净的人品和辛苦费,挣钱天经地义,何况他承诺自己也购房住在小区。由于相信尊者,我们甚至采用盲购(当时不可能出国)。 2020年10月5日22:16分,尊者传来“购房私函”和楼书。 兄弟们热心联络老友们加入“方舟计划”时,才发现勤奋的尊者早向余少镭、宋石男、撒韬、赵国君等老友推销过。所以,当尊者否认自己是发起人时,有老友惊谔“他胡说了”。又由于尊者在私函高呼“时不待我”,为帮他迅速凑齐20户,歪嘴热心动员粉丝加入……可是,我们发现房价188万,在老杨建议下,我几次砍价。尊者解释“地段不一样,价格就大不一样,这是杭东区仅存珍稀地段”。之后我多次砍价,尊者已然不悦,说“我已用最大诚意跟开发商沟通,不能再降了”因为房价实在砍不下来,我建议把一半佣金返给业主,歪嘴也履行承诺向业主返还了10至10数万不等,所以他的客户是146万-148万购买,并非网上所说的高价房。但尊者的售价更高,于是小区形成两套价格体系,给种种事端埋下伏笔。 2022年人们陆续入住后发现房子质次价高,重要的是尊者无法兑现承诺的3个30年土地租赁合同,也就是无法合法持有房子。有人洗地:外国人在泰国买房不能拥有土地所有权,成年人要有风险意识。但真实情况是:业主们从未要求拥有土地所有权,只要求尊者兑现“3个30年长期租赁”,以及开发商履行“甲方(即开发商)承诺,在发出书面通知后按乙方约定的时间共同去土地厅过户(或长期租赁注册登记手续)”。然后,人们发现了合同承诺的是“甲方承诺跟乙方共同去土地厅办理手续”这个动作,并不保证“甲方必须办妥相关手续”这个结果,这合同智慧。虽然目前在外界压力下可以办证了,但风险未知。 我比别人晚了半年才到清迈,印证了之前种种传闻,48小时后就在群里大骂尊者“还他妈不如共产党”。那天我喝了酒哭得伤心骂得粗鲁。尊者指责我骂脏话,我说“再脏的脏话也脏不过你干的脏事”。看来人类的悲欢确实不相通,我对那天痛哭流涕大骂感到骄傲,因为我第一个站出来揭露尊者的“方舟计划”。当时尊者特怕吧,怕我这暴脾气跳出来揭露就影响今后的生意。 尊者为了甩锅,就说小区其乐融融,是我来了才起了事端。其乐融融?C女士造谣“某人是小三上位”“某太太是坐台小姐出身”的脏事我就不提了,在小区大搞阶层歧视、为接待大坂的朋友硬让开句玩笑的兄弟低头道歉的事也不揭了,这里说一件令我出离愤怒的事:大家知道,泰国对新冠管控很宽松(这正是当初买房重要理由),有一天,小区一个11岁小女孩阳了,她被怀疑传染给小区其他人,C女士便组织批斗这家人,斥责这家人故意放毒。待这家人转阴后,甚至专门搞了一场线下大批斗,这户女主人解释“我们真不是故意的……”,被喝斥“闭嘴,让你老公先道歉”。大家正是为了躲避封控才逃到宽松的清迈,没想到你亲自当大白了,干嘛不在小区设个核酸亭再成立党支部呢。 出现那么多问题,尊者愣把小区洗成“其乐融融、阖家幸福”,该上春晚学倪萍播报祝福了。最令人愤怒的是种种问题暴露时,尊者竟说小区和他没关系,可是请看他亲笔购房私函:“正因诸君皆是我的好友,我在清迈谋划这一方案时,无不小心翼翼诚惶诚恐,生怕稍有差池则足以搭尽我平生诚信。我希望尽快动工,为足下早日聊备一窟,只能凭借诸君对我多年的信任” “这是怎样一个急剧恶化的时代……直觉像是神给予我们这一类人的最后一种本能,引领我辈在如此险恶的时代还能尽量转危为安。” “开发商是我信任的兄弟”“基于对这家公司和老板的了解信任,我愿意作为信用担保人” “圣经里的方舟,曾经让一个族群逃过大洪水而得以传承……因此我要在不远的东方,预制一艘方舟,这显得确有必要。” 此处如果不起摩西《出埃及记》的音乐,白瞎了尊者当时饱满的情绪。上帝也没想到,有一天他会成为尊者的广告。 但凡不想用脸来洗地的人都该明白:尊者是“方舟计划”唯一发起者,凭兄弟信任及风城导致的焦虑促成计划,但完成得极糟,为了回避问题就撒谎,为了圆谎就撒更大的谎:尊者称小区和他没关系,为何他拉来十几个客户买房,为何对业主宣讲“我在清迈谋划这一方案时,无不小心翼翼且诚惶诚恐”“开发商是自己的兄弟,愿用一生清誉保证房屋安全性”,最重要证据:他一对一向业主发去购房打款的国内银行账号……这不能用他想当雷锋来解释吧,请看聊天记录:(见图) 尊者曾指天发誓说是受我们之托才找开发商买下这块地。但开发商否认:“不对,野夫来找我的时候,我已买好了这块地,正在做62户泰国人社区的规划,并不是为了你们,我才做的这个社区,而是野夫来找我,说合院淤出来三几个客户想加到我这儿,我说中国人混在泰国社区会出问题,你才三几户我做不了,如果你想改变规划,必须凑够一定人数,我还给了他一个人数限制和时间限制”。看,这就是尊者在购房信反复强调“凑齐二十户,尽快开工”的由来,他急于凑齐人数,请兄弟们帮忙,但出事后就颠倒时间顺序把发起责任转嫁! 注意,核心问题并不是谁发起,野夫发起只要实现承诺就是好的。但出了问题不解决,野夫却急于撇清责任,前此天他又出甩锅新版本:“2020年10月,大眼听从清迈回京的朋友说我们这边已建好,打电话问还有房吗?我说没有,但以你的人脉名望可以再组一个团,我帮你另找开发商……”,这个谎很低劣,逻辑如下:如果我在10月与他有此交流(最快也得10月1日),可他在10月5日就传给我楼书和购房私函,难道尊者四天内就找到开发商看地、谈价、买地,做妥设计规划并获得效率低下的当地政府审批?尊者,您又成了闪电侠。 人们好奇:白纸黑字的证据,他不怕穿帮人设崩塌吗。不怕,去年面对质疑,他不顾事实发出“帮思润之友提供咨询,权当牵线人”声明,今年又避实就虚回应还拉易中天垫背。总有人帮着维护他千疮百孔的逻辑。比如业主“下课老师”唐先生就一直说小区其乐融融,房子没问题,这是一场针对尊者“没有受害者的指控”,他还刷屏反击揭露真相的人。然后唐老师就被曝出2023年初(比吴淦早半年)就写过质疑尊者的信,“如不能办理过户手续,就有欺诈嫌疑”“倾家荡产的努力,不惜后果的舍命而赴”。一个宣称自己在小区很幸福、这是“没有受害者的指控”的教师,自己却正是受害者……论中国知识分子的分裂。 我几次当面批评尊者,是认为事情还有转机……但尊者不解决问题却四处抓幕后黑手,但凡有人批评,一定是幕后势力指使。看,这跟他们所反对的一模一样。比如:尊者看到聊天记录表明我没有向吴淦透露任何信息,也咬定我是幕后黑手。他认为:我怒斥过他背信弃义,必是幕后黑手;当日本美国的老友问及小区问题,我如实回答,更坐实我是幕后黑手;他有错,也得帮他维护仁义形象。你毛主席吗,得嗑多少叶子才有这疗效啊。 业主阿国、小朱、老Q抱怨装修家具绿植和楼书上有差距。为此我致电尊者,他大为不悦。尚在国内的我只好跟大家建议:再拉几个业主自己花钱装修,降低成本,操办者可以省笔装修费(说说而已,并未实施,后来都是自己花钱)。本是帮尊者擦屁股,他不感到羞愧却反咬花钱二次装修的我想赚笔装修钱。我连百万佣金都不要,你的密友多次劝我跟你一样卖酒带货一年挣几百万,我都拒绝,啥脑回路才认为我看得上这几万块装修费。就是押沙龙说的:“站街女看到等公交车的,也以为在跟自己抢生意”。 尊者甩锅是因为意识到已无法解决“价高质次办证”核心问题。韩女士证明:为转移视线,尊者故意把火往我身上引,即使韩女士提醒这逻辑不通,他也硬上。蠢啊,尊者无视亲手写的“我在清迈谋划这一项目”“开发商是我信任的兄弟”“用一生信誉保证房子安全”,亲自一对一给业主发去银行账户用于打款……有这些铁证,怎么甩锅。 价高,大家忍,质次,大家也忍,不能忍的是维稳。有位大姐质问“总有人朋友问我,你妈逼你在泰国买房了吗?是买房了。我答。可不是我妈逼的。我们的美丽别墅3个30年租赁合同及有无费用、几时办好、物业费咋收费”。马上有人找大姐维稳。 老Q睡觉时,空调掉下砸到身体,他发了朋友圈抱怨差点被砸死……迅速维稳,朋友圈被删。说起老Q为什么来到清迈,有一天他打电话询问“你在清迈买了野夫的房子吗,咋样”,我说“我拉个群,你直接和野夫谈价格户型,我不参与”。我拉完群就退出了。后来把老Q购房辛苦费算到我头上,我把这笔钱给老Q打过去。老Q问为什么不挣这笔钱。我说挣钱天经地义,吃相要好看。尊者造谣帮我“挣了3000万”,不怕雷劈?所以我直接跪在四面佛前发誓“我挣了一分钱,遭天谴,尊者造谣,也遭天谴”,现场有业主作证。事实是:我在来到清迈第二天就告知“我不会住这小区,那笔辛苦费我不要,房钱我自己出”,而那时吴淦还在牢里。后来我半年内还清所有欠款,房子每一寸是我自己掏钱买的,此时吴淦还没开撕野夫。声明:除了老Q这种主动找来我让其直接与尊者联系的,本人在小区无一客户,尊者给的辛苦费,我全数转给业主,均有转账记录。 请尊者学我,一分钱不要! 小结: 一, 去年尊者说自己是帮忙不挣钱。今年有人又说“野哥挣佣金是正常的”,你到底哪句是真话哪句是假话。哪句是人品广告,哪句是危机公关。 二、尊者承诺房价远远低于市场价(张口就来的数据能力比国家统计局还牛逼),“真实装修将和楼书一模一样”,但何以面对驳落的墙纸,塌陷的沙发,漏水的空调,塌陷的屋基,开裂的道路,某写手为洗地曾晒出住户漂亮的绿植,但无视这都是业主自费种的。 三、前年,业主们请尊者兑现承诺,尊者否认有过承诺。当业主拿出证据,尊者竟神奇地把打脸现场变成自我表扬“大家知道,野哥一向注重江湖道义,我去联系开发商……”但半个月过去毫无动静,急得歪嘴催问,尊者竟说“咦,不是说好你们去找开发商,我只是出席吗”。不当外交部发言人可惜了,说谎可以不眨眼。 四、一名尊者介绍的业主入住后发现质次价高,要求退房并表示可扣一部分钱。开发商不同意,后对业主断水断电并以“非法用工”为由把保姆抓走,关移民局铁笼子一宿后驱逐回国。该业主仍不屈服,有一天“经人举报”该业主泊车在邻居车道,一群警察以“非法侵入私人领域”为由冲进业主家。业主出示邻居同意泊车证明也没用,被没收护照,配合刑调,限制出境……想像一下,该名业主家里还有5岁的儿子和10岁的儿女,目睹断水电抓保姆扣护照父亲被带走接受刑调,心灵得受多大伤害。此时,尊者有没有想起常说的“仁义道德,江湖义气”。 五、该名业主向尊者打去电话,尊者说:我认识你吗,我与小区并无关系。但证据显示他又撒谎了。 “不解决人们提出的问题,却解决提出问题的人”,这做法眼熟。 说实话,“方舟计划”开始符合大家急于润出的想法,尊者卖房子没道德问题,王ZHI安可以卖翻墙上网的VPN梯子,野夫也可以卖翻墙居住的清迈房子,这根金条和那根金条,哪根更道德。挣钱天经地义,吃相要好看,出现问题后,尊者每个应对都透着疯狂,就是:康有为假装有皇帝的衣带诏,尊者说他有民主自由的信条。
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今天去看房子,看上一套90多平,内环的房子。很适合拿来办公和独居。离开后我犹豫了,我总觉得我不应该住那么大的房子,在那里我好像没有什么安全感,太空旷,我似乎没有一种被保护的感觉。也可能前几天我看了一篇文章受到影响,女主因为太孤单选择未婚生育,在我这个年纪自由太有诱惑力,可未来呢?
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看了一遍自己的推文,真是精品,充斥了个人性极强的性幻想以及被生活碾压的痛苦挣扎,好一个又惨又色的女人。最适合走上的道路就是去夜场跟老头摸摸唱,老头遇到刚上班的我心一软就把我包养至30岁最后送我房车留下一笔生活费离我而去。可惜时不待我,如果我是18岁还能这样操作。但如今我必须自力更生
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"对面房间的美巨乳女对男友保密,一味地性交好,直到堕入性欲处理肉便器... 八蜜凛" @SexytoBaby @SexytoLady @SexytoDoll @SexytoGirl
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黑客破解家庭网络摄像头真实偷拍:生两个儿女的少妇颜值身材保养极佳,女儿长得和妈妈一样高,母女共享衣裙,女儿借出漂亮裙子。夜晚少妇青春秘诀,老公大鸡巴让其欲仙欲死,两人知摄像头却不惧,继续猛操白天儿女上学再续激情打针。结婚生娃后永保青春靠老公不停注入秘方! 完整版48分钟,在首页TG群
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#湖南# #长沙# #天心区# #站街# #快餐# 150-200 保险学院公交站下来,对面的居民房,到中间的地方就有人拉了,西边和东边的两个出口也有,鸡头带着你看,满意就玩,不满意走人。此鸡已吃,有V 看得上的兄弟来
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见了一个聊了许久的粉丝~ 就是没想到他那么着急,房间都没到呢,就把我拉到了旁边的楼梯间插进来了。被撞的站不住了,好怕淫水流在地上被保洁阿姨发现… 不过性欲就是这样的,压抑久一点释放的时候才酣畅淋漓。不知道下次约是什么时候了,但应该不会太远~
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假如哪天我不做房地产了,干脆全职做推特博主得了,我每天只管发烧图,你们只管给我点赞留言,可以吗?我实在不想做保洁阿姨😢😢
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中国房地产市场正自由落体:房贷系统性风险与房价触底逻辑。当前,中国银行体系在房地产按揭贷款业务上,已呈现资产质量恶化、抵押价值下行的结构性问题。大量存量房贷已出现隐性资不抵债,多数银行通过“以时间换空间”的策略,试图延缓风险暴露,若中国立即启动政治改革,则房价最快有望在5年后触底。 据来自多家银行总行特资部与投行部的反馈,地方法拍市场推进缓慢的根本原因,并非银行对回收残值的犹豫,更不是期待房价在未来某一时间窗口企稳反弹,而在于两个关键阻力:1.司法系统积案严重,执行效率低;2.地方政府普遍担忧加速法拍,将导致区域房价大幅下探,从而影响土地财政与金融稳定,因而在政策层面,保持观望或默许“停滞”状态。 房价触底的判断逻辑:核心在租售比。亚洲金融(AsiaFinance)分析认为,房价真正的底部,将由租售比回归基本面来决定。经验上,当租售比回到5%左右(即房价≈20年租金)时,房价下行趋势将趋于结束。正常市场环境下,合理租售比区间在20~25年之间,对应5%~4%的租金回报率。 租售比估值逻辑,考虑了个人从成年至退休的大致有效工作年限,以及房屋本身的物理使用周期与维护成本。未来房价能否真正企稳回升,还将取决于三个变量的长期趋势:1.人口结构(出生率、城镇化、迁徙流动性);2.经济结构(产业分布、收入增长、家庭资产配置倾向);3.房屋库存压力(新房库存+二手挂牌)。 结论:改革窗口与价格恢复预期。若中国在短期内(1年内)启动系统性政治改革,则房价最快有望在5年后触底。但若参考日本经验,即便出现制度优化与市场信心修复,价格中枢回升周期可能需要20至30年。从资本市场角度看,中国房地产已经从“增长逻辑”转向“债务清算逻辑”,未来20年将是结构性出清的关键时期。
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哎你说你要是骚0硬是在房间导了半个小时都没射出🐔🥛 要说是猛1在硬是在楼梯上漏出被保洁阿姨看了一眼几秒就射了。 真是杂鱼哪~
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